“房地产统计指标体系研究”课题论证会会议纪要
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“房地产统计指标体系研究”课题论证会会议纪要
建设部
“房地产统计指标体系研究”课题论证会会议纪要
二○○一年七月·深圳
为了建立适合我国社会主义市场经济发展、适合房地产行业发展的房地产统计指标体系，完善房地产统计制度，加强房地产行业统计管理，2000年8月我司会同部计划财务司、科技司以《关于委托研究房地产统计指标及行业发展指标体系的函》委托深圳市规划国土局进行“房地产统计指标及行业发展指标体系”课题研究。深圳市规划国土局高度重视课题的研究工作，组织专业人士成立了专门研究机构，深圳中外房地产导报社承担了课题的具体研究任务，在较短的时间内形成了课题研究综合报告。
根据建设部“十五”期间统计工作的部署，2001年9月开始应用“房地产统计指标体系研究”成果。为保证“十五”期间房地产行业统计工作的顺利进行，我司于2000年7月24日至25日在深圳召开了“房地产统计指标体系研究”课题论证会。
参加论证会的专家学者代表有：上海社会科学院张泓铭教授、清华大学房地产研究所刘洪玉教授、深圳大学土木系庄焰教授、深圳市统计信息局杨昌斌教授、中山大学岭南学院房地产研究中心廖俊平副教授、中国房地产业估价师学会柴强会长、广东省房地产研究协会蔡穗声副会长等。参加论证会的部分省、市代表单位有：广东省建设厅、深圳市规划国土局、上海市房屋土地资源管理局、重庆市国土资源与房屋管理局等。深圳市规划国土局对课题的论证工作给予了大力支持。深圳市规划国土局李加林副局长、于培亭书记、郑家光处长、李衍华社长、詹有力副社长等自始至终参加了论证会的论证过程。我司陆克华、陈健容、倪吉信等参加了论证会。
论证会由陆克华副司长主持，课题组负责人、深圳中外房地产导报社詹有力副社长介绍了课题研究的基本情况，课题组主要研究人员王锋博士就课题的主要研究内容进行了陈述，与会代表对课题综合报告进行了充分的讨论并给予了较高的评价。
大家一致认为，课题综合报告主题明确，思路清晰，理论基础扎实，资料丰富，内容充实；课题结合当前房地产行业的发展现状暨今后几年的发展态势提出了一套符合我国国情的房地产统计体系，特别是综合报告的第一至第四部分，具有相当的科研价值。
与会代表同时指出，科研成果与实际应用之间往往存在着一定的距离，必须找到两者之间的结合点才能够将科研成果更好地运用到实际当中，为了使课题的研究成果能够满足行业统计工作的要求，特别是满足“十五”期间房地产统计工作的需要，课题组还应加强科研力量，针对指标解释及报表表式进行进一步的修改和完善。
会议决定，会议结束后课题组要依据现行的法律法规、根据各位代表提出的修改意见立即进行修改工作，要按照唯一性、准确性的原则对指标解释逐条核查，按照易于填报、方便汇总的原则对报表表式进行修改，并于2001年8月5日之前向建设部提出修改后的第五及第六部分内容。8月10日左右我司组织部分市级单位的统计工作人员重点对“十五”期间应用的指标解释及报表表式再次进行讨论，争取在8月底之前提交指标解释及报表表式应用稿。
会议还就当前全社会住宅统计等问题进行了广泛讨论，专家们分析了目前我国住宅统计的现状，提出了两个重要建议：
一、关于进行第二次房屋普查问题。我国曾于1985年进行了解放后第一次全国城镇范围内的房屋普查工作，对于政府掌握房屋基本情况起到了积极作用，目前各地上报的存量房屋情况基本上都是以1985年的普查数据为基础资料经计算得来的（减去灭失房屋，增加新建房屋），但是随着城市化进程的加快，1985年的普查数据早已不能满足现实发展的需要，希望结合新的统计制度的实施能够进行一次房屋普查工作。
二、关于如何设立用于反映居住水平的指标问题。根据国际惯例，许多国家用来反映国家居住水平的统计指标都是“人均住房建筑面积”，从其计算方法上分析，实质上是以套内的建筑面积来计算的，所表示的是人均拥有套内建筑面积的水平,能够较直接地反映出居民的实际居住水平。我国历来所使用的“人均居住面积”不能与国际惯例接轨，而且就“居住面积”本身来讲，也没有一个科学准确的定义。“十五”计划纲要中提出“2005年城镇居民人均住宅建筑面积增加到22平方米”， 这里的“人均住宅建筑面积”比“人均居住面积”的提法要科学，但与国际惯例仍有一定的差距。根据我国现行的计算方法分析，这里的“人均住宅建筑面积”中还含有分摊的公共建筑面积，还不能直接反映出居民的实际居住水平。希望在“十五”期间设立一个能与国际惯例接轨的人均住房面积指标（主要指标），并同时辅设“户均套数”指标（辅助性指标），以“人均住房建筑面积”、“户均套数”两个指标来反映我国城镇居民的居住水平。
陆克华副司长对会议情况进行了总结，并表示会议结束后，部住宅与房地产业司和课题组成员将对代表们提出的意见和建议进行认真研究，同时对深圳市规划国土局对此次会议的大力支持表示感谢。大家一致认为，召开此次论证会十分必要，会议达到了预期目标。
住宅与房地产业司
二○○一年八月二日
国家税务总局关于外国企业在华提供信息系统的运行维护及咨询服务征税问题的批复
国家税务总局
国家税务总局关于外国企业在华提供信息系统的运行维护及咨询服务征税问题的批复
国税函[2005]912号
广东省地方税务局：
你局《关于外国公司在中国境内提供与信息系统有关的运行维护及咨询服务征税问题的请示》收悉。据了解，德国爱科公司与其全球子公司签订了《IT运行、维护和咨询服务协议》，在德国为其包括爱科电子（珠海保税区）有限公司和艾科电子（珠海）有限公司（以下称“我国用户”）在内的全球子公司提供信息系统和相关软件的运行、维护和咨询服务。在费用支付上，德国爱科公司负责在境内外统一安排技术人员提供服务，垫付相关费用，然后向用户收取服务费和代垫的软件费。现就德国爱科公司收取的服务费和代垫的软件费的征税问题，批复如下：
一、德国爱科公司的上述业务，属于对我国用户已有信息系统包括其受让的相关软件的正常运行，提供的支持、维护和咨询服务。现行规定中有关技术服务费用应合并作为特许权使用费征收（预提）所得税的技术服务，是指作为专有技术的授让方式而发生的传授、指导、培训等劳务形式。因此，对德国爱科公司上述业务收取的服务费，应区分不同情况进行税务处理，属于境外提供劳务部分，不征收营业税和企业所得税；属于境内劳务部分取得的收入，应根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》及中德税收协定第三条和第七条的有关规定，缴纳营业税和所得税。
二、对德国爱科公司收取的其代垫的我国用户使用境外企业提供的软件的软件费，应根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第七条及《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》第十九条的规定，按照无形资产转让收入和特许权使用费分别征收营业税和企业所得税。对其中符合《财政部 国家税务总局关于贯彻〈中共中央 国务院关于加强技术创新，发展高科技，实现产业化的决定〉有关税收问题的通知》（财税字〔1999〕273号）规定的技术转让免征营业税条件的，可依照该项通知的规定，免征营业税。
三、企业应准确合理地划分上述收入，计算缴纳有关税收。对其中划分不合理或确实无法按实际划分的部分，主管税务机关可确定合理的比例划分方法，划分应税收入。
国家税务总局
二○○五年九月二十五日
青岛市要害部门和要害部位保卫工作暂行规定
山东省青岛市政府批准市公安局发
青岛市要害部门和要害部位保卫工作暂行规定
市政府批准市公安局发布
第一条 为加强要害部门、要害部位的保卫工作，保障国家财产、人民生命安全和社会主义现代化建设的顺利进行，特制定本规定。
第二条 要害部门、要害部位的保卫工作，是安全保卫工作的重要组成部分，必须坚持预防为主、确保重点的方针和专门工作同群众路线相结合的原则，实行分类、分级管理。
第三条 本规定所称要害部门、要害部位包括：
（一）市、县（市）、区党政领导机关；
（二）党和国家领导人及国宾下榻的宾馆、饭店等；
（三）广播电台、电视台、通讯枢纽和重要的通讯设施；
（四）国防科研及其他重要科研单位；
（五）重要的供水、供电、供气、供热单位；
（六）国家重点建设工程、重要设备、重要物资仓库以及重要桥梁和堤坝；
（七）保管、陈列和存放珍贵文物的单位；
（八）制造、生产、存放金银或其他贵重稀有金属的部位及存放货币、有价证券的部位；
（九）存放机密文件、资料或档案的部位；
（十）生产、使用、存放枪支、弹药和易燃、易爆及剧毒、病毒、菌种等危险物品和使用、存放放射源的部位；
（十一）重要单位的生产指挥决策机构和生产、装配、检验重要产品的关键部位；
（十二）市公安机关认为必须列为要害保卫的部门和部位。
第四条 要害部门、要害部位由各单位提出申请，并填写《要害部位（部门）审定表》，按照保卫工作管辖分工，分别报市、县（市）、区公安机关批准；经县（市）、区公安机关审定的要害部位（部门），须报市公安机关备案。
第五条 要害部门、要害部位的工作人员必须由政治可靠和业务素质、技术水平较高的人担任。先考核后任用，并征得本单位保卫部门同意。
第六条 下列人员不得在要害部门、要害部位工作：
（一）反对党和国家现行方针、政策的；
（二）被叛处徒刑宣告缓刑、管制或剥夺政治权利以及监外执行、假释、劳动教养所外执行的；
（三）刑满释放后或解除管制、解除劳动教养后表现不好的；
（四）公安保卫部门掌握有重大犯罪活动嫌疑的；
（五）严重违反劳动纪律、工作纪律、履教不改的；
（六）其他不适宜在要害部门、要害部位工作的。
第七条 要害部门和有要害部位的单位，必须建立健全保卫工作岗位责任制和其他安全保卫制度以及保卫工作档案。
第八条 要害部门、要害部位应根据实际需要和有关规定，配备相应的警卫、守卫人员。
第九条 要害部位必须安装技术防范设施并保持完好。
第十条 市、县（市）、区公安机关应建立定期检查制度，发现要害部门、要害部位有重大不安全隐患，应及时指出并可发出《隐患通知书》或《违反治安管理规定通知改正书》，限期整改。
生产、使用、存放枪支、弹药、易燃易爆物品、化学危险物品的单位存有不安全隐患，经通知仍不改正的，公安机关可发出《违反治安管理规定处理决定通知书》，责令其停业整改或吊销其许可证。
第十一条 对执行本规定有显著成绩的单位和个人，由本单位、上级主管部门或市、县（市）、区政府给予表彰或奖励。
第十二条 对违反本规定的单位负责人和直接责任者，视情节轻重，由本单位、上级主管部门分别给予行政处分；违反治安管理的，由公安机关给予处罚；情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第十三条 本规定由各级公安机关进行监督检查，由市公安局负责解释。
第十四条 本规定自公布之日起施行。
1990年9月29日
